DIM VASTGOED KOOPT SUNRISE TOWN CENTER IN FLORIDA
DIM Vastgoed N.V. heeft vandaag bekendgemaakt dat zij het winkelcentrum Sunrise Town
Center heeft aangekocht. De koopprijs voor het object bedraagt USD 13,97 miljoen
(exclusief aankoopkosten). Het winkelcentrum is gelegen in Sunrise, Florida, een voorstad
van Fort Lauderdale.
Het volledig verhuurde winkelcentrum is gebouwd in 1989 en heeft een totaal verhuurbare oppervlakte van 128.124 square feet (ruim 11.903 m2). De voornaamste huurders zijn L.A. Fitness (40,5%) en Office Depot (18,8%). Een filiaal van Walmart is dichtbij het winkelcentrum gelegen.
L.A. Fitness, opgericht in 1984, is eigenaar en beheerder van meer dan 100 fitnesscentra gelegen in Arizona, Florida, Georgia, Pennsylvania, Californië en New Jersey. Office Depot, opgericht in 1986, is de grootste verkoper van kantoorproducten ter wereld. In de Verenigde Staten heeft Office Depot 833 zogenaamde superstores in 44 staten.
De aankoopprijs van USD 13,97 miljoen wordt voor circa 64% gefinancierd door middel van een hypothecaire lening met een variabel rentepercentage gebaseerd op 30-daags LIBOR (op dit moment 4,03%). Het geprognosticeerde gemiddelde directe rendement bedraagt circa 9,3%, waarmee Sunrise Town Center voldoet aan de door DIM Vastgoed vastgestelde rendementseisen.
Door de aankopen Sunrise Town Center en Keith Bridge Commons (zie persbericht van 6 maart 2003) is de netto-opbrengst uit de verkoop van Ramblewood Square (zie persbericht van 19 november 2002) op tijd herbelegd om te voldoen aan de zogenoemde “US Internal Revenue Code 1031 exchange” (vergelijkbaar met de Nederlandse fiscale vervangingsreserve). Hierdoor is er geen Amerikaanse vennootschapsbelasting verschuldigd over de op de verkoop van Ramblewood Square gerealiseerde boekwinst.
Tijdens de jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders op woensdag 23 april a.s. zal de jaarrekening 2002 ter vaststelling worden voorgelegd aan de aandeelhouders, inclusief de hierin verwerkte winstverdeling. Hierin is uitgegaan van een dividenduitkering van USD 1,09 per aandeel. Dit dividend is naar keuze van de aandeelhouder te ontvangen in contanten of nieuwe aandelen (stock), waarbij op 23 april 2003, op basis van de gemiddelde slotkoers van het aandeel op die dag en van de daaraan voorafgaande vier handelsdagen, zal worden vastgesteld hoeveel dividendbewijzen recht geven op één nieuw aandeel.
De cijfers over het boekjaar 2002 zijn op 20 februari jl. bekendgemaakt en het jaarverslag 2002 is sinds 11 maart beschikbaar. De resultaten over de eerste drie maanden van boekjaar 2003 zullen op 16 april gepubliceerd worden.
Voor het jaar 2003 handhaaft DIM Vastgoed de eerder uitgesproken verwachting een direct rendement van 8,5 à 10,5% en een indirect rendement van 1,5 à 3% te realiseren, hetgeen neerkomt op een totaalrendement van 10 à 13,5%. Het is de verwachting, het dividendbeleid volgend, over 2003 een dividend van USD 1,12 per aandeel uit te kunnen keren
Het volledig verhuurde winkelcentrum is gebouwd in 1989 en heeft een totaal verhuurbare oppervlakte van 128.124 square feet (ruim 11.903 m2). De voornaamste huurders zijn L.A. Fitness (40,5%) en Office Depot (18,8%). Een filiaal van Walmart is dichtbij het winkelcentrum gelegen.
L.A. Fitness, opgericht in 1984, is eigenaar en beheerder van meer dan 100 fitnesscentra gelegen in Arizona, Florida, Georgia, Pennsylvania, Californië en New Jersey. Office Depot, opgericht in 1986, is de grootste verkoper van kantoorproducten ter wereld. In de Verenigde Staten heeft Office Depot 833 zogenaamde superstores in 44 staten.
De aankoopprijs van USD 13,97 miljoen wordt voor circa 64% gefinancierd door middel van een hypothecaire lening met een variabel rentepercentage gebaseerd op 30-daags LIBOR (op dit moment 4,03%). Het geprognosticeerde gemiddelde directe rendement bedraagt circa 9,3%, waarmee Sunrise Town Center voldoet aan de door DIM Vastgoed vastgestelde rendementseisen.
Door de aankopen Sunrise Town Center en Keith Bridge Commons (zie persbericht van 6 maart 2003) is de netto-opbrengst uit de verkoop van Ramblewood Square (zie persbericht van 19 november 2002) op tijd herbelegd om te voldoen aan de zogenoemde “US Internal Revenue Code 1031 exchange” (vergelijkbaar met de Nederlandse fiscale vervangingsreserve). Hierdoor is er geen Amerikaanse vennootschapsbelasting verschuldigd over de op de verkoop van Ramblewood Square gerealiseerde boekwinst.
Tijdens de jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders op woensdag 23 april a.s. zal de jaarrekening 2002 ter vaststelling worden voorgelegd aan de aandeelhouders, inclusief de hierin verwerkte winstverdeling. Hierin is uitgegaan van een dividenduitkering van USD 1,09 per aandeel. Dit dividend is naar keuze van de aandeelhouder te ontvangen in contanten of nieuwe aandelen (stock), waarbij op 23 april 2003, op basis van de gemiddelde slotkoers van het aandeel op die dag en van de daaraan voorafgaande vier handelsdagen, zal worden vastgesteld hoeveel dividendbewijzen recht geven op één nieuw aandeel.
De cijfers over het boekjaar 2002 zijn op 20 februari jl. bekendgemaakt en het jaarverslag 2002 is sinds 11 maart beschikbaar. De resultaten over de eerste drie maanden van boekjaar 2003 zullen op 16 april gepubliceerd worden.
Voor het jaar 2003 handhaaft DIM Vastgoed de eerder uitgesproken verwachting een direct rendement van 8,5 à 10,5% en een indirect rendement van 1,5 à 3% te realiseren, hetgeen neerkomt op een totaalrendement van 10 à 13,5%. Het is de verwachting, het dividendbeleid volgend, over 2003 een dividend van USD 1,12 per aandeel uit te kunnen keren